买房前做了这些事，银行就会给你拒贷

我有个粉丝一直按时归还信用卡，然后两年后，终于能买房了。

银行说他征信没问题，现在房子定下来了，要申请房贷，却连续被四家银行拒贷了。

这套800万的房子快到手了，又飞了。

买房找银行，你知道银行会对哪些人拒贷吗？

在买房前5年内，做了以下这些事，银行就会给你拒贷。

01

还款过期不还

福田上班的一个白领，2019年准备买福田的一套60平二房，总价400万，首付150万左右

没想到银行拒绝批！

原因是：他原来在上大学的时候申请的助学，有连续27次逾期。

咨询了不同的银行，结果都一样，因为逾期严重被列入了禁贷黑名单。

找中介去沟通，两手一摊说没办法，告诉他只能去筹钱用全款买。

可是他哪里筹得到钱？

农村出来的他，来深11年，省吃俭用才有了这150万。

他提出来能不能不要这个房子了？中介一脸的不屑。

业主态度也很强硬，说如果不要了，就要吃掉20万定金，还要告他，赔20%的违约金，20%的违约金就是80万，他眼前一黑，差点瘫倒在地上。

感觉天要塌下来，这不是要他命吗？

十一年的心血错一次，就要失去80万，想死的心都有，犯错的代价哪里承受得起？

如果他知道风险，这个坑就完全可以提前规避，而不是签下房子后，发现问题被动挨打。

辛苦十一年才积攒的150万，犯一次错险些失去80万，你是否也曾经为踩坑买单呢？

02

多次查征信

我有个粉丝啊，今年一月份打新中签，也做了资质预审，没啥问题。

结果啊，二月份申请按揭的时候，银行拒贷。

通过查询，发现自己的征信在一个月之内被网贷查询了7次！

原来是过年的时候，当天急用钱，存款的又都买了基金，就想着去申请网贷周转资金。

第一次网贷没申请下来，又去下载了多款不同的网贷软件去申请，

最终，导致个人征信，多次被非本人查询。

银行拒贷，可能就面临着违约责任。

记住：半年内查询超过6次，会影响申请。被查询超过10次，再可能被银行直接拒绝。

所以平常有事没事别为了开通白条送优惠券，开通白条首单减免，网购分期免息，开通各种网络贷。

不经意的点点点，你的征信系统，都有记录，所有的不良记录，5年后才会消除。

如果你想买房，提前5年啊，这些事啊，通通不要做。

03

被拒的行为总结

除此之外，买房前有过以下行为，就可能导致被拒：

1，征信报告有助学多次逾期，导致银行拒贷；

2，征信报告有对外大额担保，导致银行砍成数；

3，征信报告有多次小额查询记录，导致银行拒贷；

4，征信报告有外地未结清房贷记录，以为首付三成，实际要七成；

5，社保三年前换工作断过一个月，不知道，无法过户；

6，社保挂靠在禁止行业，不知道，导致银行砍成数；

7，社保挂靠在淘宝上的问题公司，不知道，导致银行砍成数；

8，使用花呗、借呗、白条，可能导致被拒；

9，信用卡透支过多，判断你信用差，没有还款能力，导致被拒；

10，2年内，连续3个月不还款，累计6个月出现逾期。

买房之前，一定要打印个人征信报告。先预审资质，确认征信没有严重的逾期记录，从而确认资质，确保正常。

提前确认好了，才不至于出现定下来房子了、被拒这种要命的经历。

千万别去相信什么花5000块钱，能帮你删除不良征信的，这些都是骗子。

【最后的话】

很多朋友是因为买房踩了坑载了跟头，走投无路的时候，才跟我结缘。

我希望改变这一切，在看房前，就消灭这一切风险。

经过几个月的思考，我在二手房交易流程里开创了一个新的流程，取名叫预审资质。

预审资质一定要重视，征信、流水、收入、婚姻状况、名额、社保、资金到位时间、成长性等等

做好这一步，可以把99%的交易风险提前化解！

买房是个技术活。想要买对房子，唯一的办法就是提升自己的专业能力，学习房产知识。自己懂行，买房不求人！